Тепловий дефектометрия дозволяє визначити наступні: фактичний приведений опір теплопередачі стенів, вікон, дверей; положення точки роси щодо внутрішньої поверхні цієї конструкції; проміжок часу, протягом якого можливе функціонування будівель при аварійному відключенні теплопостачання. Крім будівельних конструкцій, тепловий неруйнуючий контроль дозволяє провести також і обстеження технічного стану інженерних систем і устаткування (систем опалювання, електрика) будівлі.

(Сучасні форми контролю будівництва)
Як часто буває - в'їхали новоявлені домовласники в своє тільки що відбудоване житло зі всіма зручностями і виявили відсутність найголовнішого - тепло. Все в будинку, начебто, стоїть на своїх місцях - є і опалювання, і санвузол, і гаряча вода, красиві інтер'єри радують душу, але - незатишно! Холодно.
Як відомо, на хвилі що продовжується в наший країні будівельного буму процес вдосконалення будівельних технологій і виробництва нових будівельних матеріалів проходить досить швидко. А ось будівельна практика, схоже, сьогодні помітно відстає від досягнень прогресу - не завжди будівельники можуть побудувати сучасний будинок в повній відповідності зі всіма необхідними технологіями.
Не так давно мобільні діагностичні лабораторії Технологічного інституту обстежень, діагностики і неруйнуючого контролю "ВЕМО" обстежували 800 нових будівель і будівельних споруд. Як виявилось, понад 40 відсотків будинків, що перевіряються, зводилося з істотними порушеннями будівельних технологій і відступами від проекту в плані теплового захисту. Немає потреби говорити про те, до яких серйозних наслідків можуть привести подібні порушення. Якщо фасаду будівлі не має достатньо якісного теплозахисту, то точка роси зміщується, змінюється площина промерзання, і відбувається прискорене руйнування конструкцій будівлі, що несуть. От чому так важливо якомога раніше виявити будівельні дефекти, для того, щоб приймати відповідні заходи до їх усунення.
Якщо у вашому будинку встановлена автономна система опалювання, то питання, скільки потрібно витратити грошей на обігрів будинку, хвилюватиме тільки вас. Якщо ж ваш будинок або квартира підключені до загальних мереж - до газу і до електроенергії, то ви повинні платити по лічильнику. Але нерідко виникає ситуація, коли ваші стіни віддають більше тепла вулиці, чим вашому будинку, і ви вимушені жити в своєму рідному холодному житлі зовсім по інших тарифах.
За радянських часів питанням про енерговитрати житлового фонду не приділялося достатньої уваги. А паливо, як відомо, коштувало дешевше газована вода. Теплотехнічні характеристики в будівництві диктувалися, в основному, санітарно-гігієнічними нормами. От чому енергоємність будівель того часу була в 3 - 5 разів вище, ніж в країнах Європи і Північної Америки.
Сучасне життя примушує покращувати теплотехнічні характеристики будівельних матеріалів, удосконалювати технології будівництва. Якщо ще недавно при будівництві використовувалися одношарові панелі, а потім двошарові, то сьогодні новим будинкам не обійтися вже без тришарових панелей. Процес насичення ринку новітніми будівельними матеріалами веде до ускладнення будівельних конструкцій і, значить, до створення новітніх технологій будівництва.
Але найобразливіше - навіть найпрестижніші об'єкти не застраховані від дефектів будівництва.
Розглянемо такий приклад. Недавно фахівці інституту обстежували сучасний коттеджный комплекс в системі Міністерства закордонних справ, де живуть іноземці - саме на основі їх скарг. Як виявилось, приміщенням було потрібне елементарне продування стенів. Дуже багато помилок робиться при будівництві в дачних кооперативах і садівничих товариствах і при індивідуальному будівництві. Одного разу об'єктом обстеження лабораторії інституту виявився будинок, господар якого витрачав на солярку близько 60 000 рублів за сезон. В ході перевірок було виявлено декілька дефектів під дахом і на стиках, допущених при його будівництві. Після того, як вони були усунені, власник будинку отримав економію засобів на опалювання на суму 18 000 рублів. Очевидно, що строге проходження будівельним технологіям приводить не тільки до теплосбережению вашого будинку, але і заощадженню чималих засобів з вашого гаманця.
Як з'ясувалося, не тільки завершені об'єкти потребують діагностичних досліджень фахівців, але і ті, що знаходяться у стадії будівництва або приймання, коли є реальна можливість усунути недоліки або явний брак.
Всі конструкції, що захищають, - стіни, дахи і світлопрозорі конструкції (тобто вікна) - мають певні теплотехнічні характеристики, які не можна порушувати. Весь світ жорстко слідує всім будівельним нормам при встановленні конструкцій, що захищають, - адже інакше наднормативні втрати електроенергії можуть доходити до 30 - 40% від всього надходження електрики в будівлю. Наприклад, в одній тільки неутепленій "хрущовці" марно витрачається тепло, яке обходиться мешканцям в 150 - 190 тис. рублів в рік. А якщо в цьому будинку утеплити стіни, то електровтрати скоротяться на 70%.
Діагностичні обстеження інституту проводяться на основі безконтактного контролю інфрачервоного випромінювання, що випускається будівельними конструкціями будівлі. Крім того, в роботі використовуються багатофункціональні діагностичні комплекси тепловизионного контролю, яким на сьогоднішній день немає світових аналогів.
До типових недоробок будівельних конструкцій відносяться: тріщини в цегляній кладці; недостатня теплоізоляція міжпанельних швів; інфільтрація холодного повітря через щілини в примиканні стулок вікон; недостатнє утеплення укосів віконних отворів і примикань віконної коробки до стіни; підвищені тепловтрати через цокольний поверх; нерівномірність характеристик утеплювача; ділянки підвищеної вологості на навісному фасаді.
Перш ніж проводити тепловизионное обстеження будівлі або будівельної споруди, інститут укладає договір із замовником. Потім оператори виїжджають на місце для ознайомлення з об'єктом і вибору крапок реперів, в яких встановлюють самописці. Протягом 4 - 6 днів самописці "пишуть" "температурну історію" будівлі, теплові характеристики внутрішніх і зовнішніх поверхонь стенів, а також характеристики навколишнього середовища.
Вся процедура обстеження узгоджується з власником, оскільки існують певні рекомендації по місцю установки самописців, температурному режиму, доступності. Далі замовник і виконавці домовляються про час приїзду мобільної лабораторії (зазвичай увечері), операторів якої знімають самописці і ведуть зйомку об'єкту. Вона займає 2-2,5 години і проводиться тільки в темний час доби (влітку - через 4-5 годин після заходу сонця). Потім дані доставляються в інститут і обробляються в обчислювальному центрі протягом одного робочого дня. Потім 2-3 дні йде підготовка повного дослідницького звіту, зіставляються дані з технічними і санітарно-гігієнічними нормами. Якщо в ході обстеження виявлені істотні дефекти або локальні місця тепловтрат, то співробітники інституту розробляють рекомендації по їх усуненню. Сьогодні в інституті створений цілий підрозділ, що складається з фахівців-будівельників, які мають великий досвід і відповідну кваліфікацію. Вони аналізують результати обстеження і порівнюють їх з технічною документацією і проектом, якщо такі є.
Часто виявляються погрішності, пов'язані з невідповідністю матеріалів, закладених в проекті, або їх повна відсутність. А у ряді випадків співробітникам інституту доводиться брати проби стенів, щоб довести власникові або підрядчикові свою правоту. Наприклад, в тому випадку, якщо утеплювач має товщину, не відповідну технічній документації, і інші характеристики, або взагалі відсутній.
Теплова дефектометрия дозволяє визначити наступне: фактичний приведений опір теплопередачі зовнішніх конструкцій, що захищають (стенів, вікон, дверей); положення точки роси щодо внутрішньої поверхні цієї конструкції (залежно від температури зовнішнього повітря); глибину промерзання; проміжок часу, протягом якого можливе функціонування будівлі при аварійному відключенні теплопостачання; товщину утеплювача, що рекомендується, на ділянках наднормативних тепловтрат.
Крім будівельних конструкцій, тепловий неруйнуючий контроль дозволяє провести також і обстеження технічного стану інженерних систем і устаткування (системи опалювання, електрика) будівлі. Фахівці лабораторії можуть також провести енергетичний аудит, після якого видаються енергетичний паспорт об'єкту і сертифікати якості, відповідності і надійності.
Широта спектру об'єктів, що діагностуються, обумовлена тим, що практично будь-який функціонуючий об'єкт має певне температурне поле, а будь-які порушення в його функціонуванні або структурі викликають локальні зміни цього поля, що дозволяє, виходячи з аналізу температурних аномалій, судити про технічний стан об'єкту моніторингу.
На завершення розповіді залишається визначити основні достоїнства методу тепловизионной діагностики. Так, обстеження ведеться без відключення об'єктів, а значить, виключається можливість роботи в умовах екстремального режиму. Крім того, до безперечних достоїнств цього методу можна віднести високу оперативність всіх робіт, безпеку обстеження і продуктивність даного контролю, а також можливість виявлення дефектів на ранній стадії їх появи для кращої оцінки ступеня їх небезпеки.