С каждым Киев обретает все больше черт, присущих полноценному мегаполису европейского образца. По мере приближения к Евро-2012 большими темпами развивается производство, увеличиваются объемы инвестиций в самые различные сферы деятельности, растут новые жилые районы, растет благополучие городских жителей. А совместно с тем данные тенденции имеют также обратную сторону медали: многокилометровые пробки на дорогах, проблема перенаселения, сильная загазованность городского воздуха.


В развитых странах, столкнувшихся с такими проблемами еще порядочно десятилетий обратно, оправданным решением стало смещение основного вида жилья за столица. Скажем, сегодня в Германии, Италии, Франции наиболее обеспеченная также дальновидная доля населения большую доля своей жизни проводит именно в загородных домах, при этом работая в самом городе. Плюсы подобного осознанного выбора дозволено перечислять продолжительно. Вот лишь только основные из них: опрятный атмосфера, минимум соседей (причем, соседей соответствующего социального класса), собственный участок земли, доблестный уровень инфраструктуры. Также, несомненно же, первый плюс – само загородное жилье, которое в большинстве случаев в качественном отношении выше по сравнению с городским, а при этом по стоимости квадратного метра дешевле городского в пара также более однажды.


ЛУЧШИЕ НАПРАВЛЕНИЯ

С недавних пор базар загородного жилья стал развертываться также в Украине – причем, весьма большими темпами. Также, несомненно же, в первую очередь это развитие коснулось Киевскойобласти. Эксперты утверждают, что уже в конце 2008 года актуальная зона коттеджного строительства распространится вплоть до 50-60 км от черты города. Вплоть до недавних пор наиболее популярными направлениями были Обуховское, Одесское также Житомирское. По оценкам экспертов, в 2008-2009 годах лидирующую позицию среди всех столичных направлений по уровню спроса также отношению цена/качество займут «восточники»: Броварское также Бориспольское.

Сей прогноз сопряжен с целым рядом объективных обстоятельств. Во-первых, Бориспольское настроение под коттеджное возведение – самое молодое. Сегодня из около сотни коттеджных городков по всей Киевской области лишь только 4 расположены в районе Бориспольской трассы. Также, в отличие от других направлений, в каком месте 40-километровая зона уже примерно на все сто задействована под коттеджи, дачи также таунхаусы, в сторону Борисполя на текущий момент имеются отличные предложения даже в 15-километровой зоне.

Во-вторых, тут все еще вполне приемлемый уровень цен. Спрос на загороднюю недвижимость в восточном также юго-восточном направлениях от Киева, непременно, станет вырастать чуть ли никак не поквартально, что неизбежно повлечет умножение ее стоимости. А на сегодняшний сутки мы имеем среднюю цифру в $1,5 тыс. за кв. м, также это однозначно говорит об том, что коттеджное жилье в Бориспольском направлении существенно дешевле по сравнению с схожим по классу жильем в других направлениях.

Третье преимущество: восьмиполосная трасса Киев-Борисполь – объективно, на сегодняшний сутки лучшая в Украине. На этой трассе ни в жизнь никак не бывает пробок.

В-четвертых, перспектива строительства пяти новых станций метро в самом обозримом будущем: «зеленая» черта Киевского метрополитена станет продлена вплоть до аэропорта «Борисполь» также самого населенного пункта Борисполь. Над пятым преимуществом поработала сама Природа, подарив Бориспольской зоне роскошные смешанные также хвойные леса, озера также красоту ландшафтов.

ЛУЧШИЕ ПРИМЕРЫ

Именно в таком месте расположен коттеджный городок «Парк Хаус» (PARK HOUSE). 14 километров по трассе Киев-Борисполь, также вы попадаете в экологически чистую зону с богатыми лесными угодьями, в каком месте поют птицы также пахнет хвоей. В свою очередь, аэропорт «Борисполь» находится в пяти километрах от коттеджного городка по той же трассе, что значительно упрощает житье также предоставляет свободу перемещений любителям зарубежных путешествий.

Красивые современные коттеджи из качественных материалов, ухоженные освещенные улицы, экологически чистая лесопарковая зона, прямой заезд с Бориспольской трассы, закрытая территория, круглосуточная охрана, обходительный персонал – вот краткие характеристики коттеджного городка европейского типа «Парк Хаус». Помимо прочего, в коттеджном городке предусмотрены детские игровые площадки, гостевые парковки, собственный купеческий комплекс, пешеходные дорожки, спортивные площадки, теннисный корт. В радиусе 1-1,5 км от городка расположены гипермаркет «Велика кишеня», строительный супермаркет «Новая линия», почта, рестораны «Любава», «Козачок», «Тифлис», конно-спортивный комплекс «Магнат». Полную ответственность за бесперебойную работу коммунальных систем, вывоз мусора, уборку внутренних помещений также приусадебной территории несут специалисты службы эксплуатации также сервиса, офис которой расположен в административном здании при въезде в городок.

Основное отличие «Парк Хауса» от «соседних» по Бориспольской трассе коттеджных городков – именно в текущей цене. В случае средняя ценность за квадратный метр в «Парк Хаусе» на сегодняшний равна $1500 , то у более раскрученных «соседей» эта цифра уже достигает $2100 за кв. м. Также это, заметьте, при фактически равных перспективах также качественных характеристиках жилья, предлагаемого в «Парк Хаусе» также соседних с ним коттеджных городках. Альтернатива? Конечно, непременно. Стоит учесть, что $1,5 тыс. за квадрат – это средняя ценность на сегодняшний сутки, но что станет с ценами к весне – дозволено только думать.

РЕЗЮМЕ

Задача выбора промеж городским также загородным видами жилья уже фактически утратил свою актуальность. Согласно данным экспертов, все больше активных жителей Украины также Киева в частности (особенно в возрасте 25-40 лет) сегодня предпочитают загородный дом загородное жилье городскому. Это осознанный также догадливый избрание. Помимо целого ряда объективных преимуществ, обходиться обратить уважение также на экономический аспект: в развивающейся стране недвижимость станет гарантированно повышаться в цене из года в год, а на землю также частные загородные домовладения в частности ценность станет вырастать значительно большими темпами, чем на городскую традиционную недвижимость. Сей фактор дает основания выражать об загородной недвижимости как будто об одном из наиболее выгодных финансовых вложений. В свете этой тенденции возникает задача выбора иного характера: какое именно настроение также какое именно предписание от компаний-застройщиков стоит принять. На наш взор, Бориспольское настроение на сегодняшний сутки является одним из наиболее перспективных, но предписание об покупке собственного дома в коттеджном городке «Парк Хаус» – одним из наиболее оптимальных как будто по отношению цена/качество, так также в плане удачного вложения денег.

Автор: Саша ЛИНКЕ
Источник: ООО «Капитоль Групп»