Окремі німецькі міста, демонструючи зростання цін вище середньо національного, стають перспективними для інвестицій в секторі нерухомості. Що ростуть останнім часом зарубіжні інвестиції і міжнародна кредитна криза, тільки підсилюють позиції національного ринку. Таку думку висловлює Денис Мадден ( Denis Madden) директор Німецького Центру Нерухомості ( German Property Centre), який підтримує Британських і Ірландських інвесторів на території країни.

«Попередні два роки, ми бачили зростання інвестицій, після чого зараз намічається деякий спад об'ємів вкладень, який проте ніяк не позначається на ситуації з цінами на ринку. Вартість німецької нерухомості не схильна до таких глибоких спадів, які спостерігаються в інших країнах »,- говорить фахівець.

«На тлі кризи нерухомості в інших країнах, Німеччина виглядає дуже безпечною для вкладень. Сприяють інвестиціям і сильні фундаментальні принципи економіки країни. Крім цього, зростання цін, що наголошується в окремих регіонах, не є спекулятивним, а просто виправляє історичну недооцінку нерухомості країни »,- говорить Денис Мадден ( Denis Madden).

«Міста подібні до Гамбурга (Hamburg), Нюренбергу (Nuremburg), Мюнхену (Munich) демонструють зростання цін вище середнього по країні», - говорить Джерджен Майкл Шик ( Jurgen Michael Schicк) віце-президент Німецької Асоціації Нерухомості ( Germany's Real Estate Association).

І дійсно, Європейський Житловий Огляд за 2008 рік від Royal Institution of Chartered Surveyors, демонструє в своєму звіті зростання вартості житла в Мюнхені у розмірі 6% в першому кварталі 2007 року. В цей же час, нерухомість в східних областях країни продемонструвала погані показники.

«Ми чекаємо цінове зростання у розмірі 3-4% в рік.»,- говорить Майкл Шик, що відзначає, що на німецькому ринку не буде спекулятивних баришів, але і не буде небезпеки розорення.

На тлі цього, ділова активність, що знижується, на інших європейських ринках, стимулює інтерес інвесторів до Німеччини. Місцевий інвестиційний ринок випробовує приріст притоки готівки.

«У секторі нерухомості інвестиційний акціонерний капітал отримує зараз велику суму готівки», - говорить Майкл Хаддок ( Michael Haddocк) директор дослідницького департаменту компанії CB Richard Ellis.

На думку фахівця, в німецькому секторі нерухомості інвестиційні організації управляють 22 млрд. євро наявних засобів і ще 86 млрд. євро управляється вкладеними в цінні папери