Перенаселення головна проблема в більшості районах Ямайки. У сільських районах острова 52% сімей не володіють достатньою площею житла для мешкання. Аналогічний середній показник по всьому острову дорівнює 47.8% домогосподарств.

Подібна ситуація є хорошою можливістю заробітку для іноземних інвесторів. Привабливість нерухомості острова підвищує і туристичний потік, що росте.

Проектувальники інтенсивно займаються переплануванням і розширенням існуючого житла, крім цього ростуть об'єми забудови на островах.

Прикладом останнього може послужити проект компанії Can Cara, який цього року почнеться здійснюватися в Сейт Джеймсі (St James). Тут, забудовник планує звести близько 800 одиниць нерухомості, вартістю в 4 млрд. доларів!

«Проект передбачатиме відкриті і закриті житлові квартали.»,- говорить Джозеф Лінкольн ( Joseph Lincoln) голова компанії Can Cara.

Проект, що отримав назву Meadows of Irwin, реалізовуватиметься в чотири етапи і житло, що знаходиться в нім, буде організовано у формі комьюнити. Крім цього, в районі забудови буде створена філія Університету Вест Індії ( University of the West Indies).

Відзначимо, що крупний проект будівництва гольф-курорта зараз здійснюється і на Кубі.

Вартість житла в Meadows of Irwin складатиме від $5.76 млн. до $30 млн. доларів. Формат житла, що представляється, представлятиме два, три, чотири кімнатні апартаменти.

Крім цього, компанія зведе 4 тис. одиниць житла в районі Montego Bay. Будівництво буде здійснено в течії 10-15 років.

Туристичний потік, що росте, на острів, гарантує стійкий попит на нерухомість Ямайки.

За останніх 10 років вартість землі на острові майже подвоїлися, піднявшись із з $20000-300000 до $400000-600000 за акр. Проте, не дивлячись на це. Ямайка все ще не до оцінена, в порівнянні з тими, що оточують її Карібськими островами.