Нова Зеландія - подвійний удар по інвесторах

У Новій Зеландії інвестори потрапляють під подвійний удар. У цій країні знижуються і ціни на нерухомість і прибутковість від її здачі в оренду. Reserve Banк передбачає 12% зниження цін на житлі в перебігу найближчих півтора років. Йому вторять експерти застережливі, що ринок нерухомості сповільнюється набагато швидше чим очікувалося

Проте, покупці, що шукають вигідні операції, навпроти можуть виграти в ситуації, що склалася. Національні будівельники пропонують зараз дисконтні пакети, що передбачають майже 45% зниження вартості зведення житла. Подібні пропозиції зовсім не добродійність, багато хто із забудовників згортає зараз об'єми робіт і звільняють персонал.

У ситуації, що складається, вдало укладена операція може бути геть зіпсована, прибутковістю, що знижується, від здачі нерухомості в оренду. Всьому провиною кредитна криза загрожує скоротити притоку туристів Нову Зеландію.

У останні десять років сектор туризму країни випробовував справжній бум. Проте, сильний долар зробив візити на острови багато в чому невигідним для відпочиваючих.

У перших за останні десять років туристичний сектор країни понизив темпи зростання. Прогноз цього року свідчить лише про 1% збільшення відпочиваючих в порівнянні з 5% зростанням роком раніше.

Даррен Гіббс ( Darren Gibbs) керівник Deutsche Banк відзначає, що туризм це жизненоважная галузь економіки країни і будь-який спад в ній боляче ударить по всьому економічному благополуччю Нової Зеландії.

Вартість палива, що «росте, збільшує ціну подорожей, тим самим знижуючи кількість відпочиваючих», - говорить Даррен Гіббс ( Darren Gibbs). За останній місяць кількість японських відпочиваючих значно знизилася, в цей же час з'явилися сумніви і про збереження колишніх об'ємів гостей з Великобританії.

Разом з тим, річний бюджет країни не передбачає ніякого збільшення фінансування сектора туризму. А туристична асоціація країни перенацілила свої маркетингові засоби на просування відпочинку Австралії і Китаї.

Це дає додаткові підстави припускати зниження зростання прибутковості від нерухомості, що здається в оренду.