Ірак — будівництва серед смерті

Звичайно не багато хто визнає зараз Ірак прекрасним местомом для вкладень. Не дивлячись на це, країна виходить на світовий ринок елітної нерухомості. У місті Ербіль (Erbil), Автономній області Курдістан ( Kurdistan Autonomous Region) до кінця року буде початий $ 4.5 млрд. проект зведення елітної житлової нерухомості.

Представники забудовника компанії Damac Properties відзначають, що перша серія будівництва отримала назву Tarin Hills, розвернеться на площі в 170 млн. кв. футів і міститиме поля для гольфу, житлові і комерційні будівлі.

Що базується в Дубаях компанія упевнена, що проект приверне безліч туристів. «Ербіль володіє великим потенціалом, що б стати популярним. Ми щасливі внести свій внесок до розвитку Курдістана і сподіваємося, що інвестиції внесуть внесок до загального розвитку Курдістана і Іраку.»,- коментує почин голова компанії Хуссейн Саджвані (Hussain Sajwani).

Житлові вілли розміщуватимуться посеред гольф полів. Гольф-клуб і курорт буде центром відпочинку. Крім цього, тут розташовуватимуться магазини, школи, бізнес-цент, а також майстерні національних ремесел і мистецтв.

Відзначимо, що довколишні з Іраком країни випробовують динамічне зростання секторів нерухомості. Це відноситься до Йорданії, Катару, Омана, Абу — Дабі, Бахрейну, Туреччині Зниження цін спостерігається лише в Ірані. А сам регіон Персидської затоки характеризується як один з перегрітих інвестиційних ринків нерухомості.

Крім зведення цього району, в самому Багдаді здійснюється точкова забудова. Прикладом такої забудови може бути район Дора ( Dora area) де зараз зводиться кафе що містить більярдний зал і величезні акваріуми в яких буде містяться жива риба, що виловлюється за бажанням відвідувачів на обід. Стіни будівлі прикрашатимуть кольорові фрески, а безпеку відвідувачів гарантує мало не найкрупніша побудована американцями споруда — стіна розділяюча сунитские і шеитские квартали в Багдаді.

«Більшість поганих хлопців що приїхали в наш район прибули з далека. Займаючись террактами вони не хочуть робити цього в місцях свого мешкання», - коментує необхідність зведення стіни власник кафе, що будується, Саїд Каліф (Said Kalifa ).

Контроль за рухом людських мас один з головних чинників в боротьбі з повстанцями в Іраку. Для цих цілей під Багдадом американці зводять спеціальні грязьові зміцнення, що перешкоджають проникненню в місто поза в'їзними КПП. Проте, сам Багдад позбавляє їх такої можливості, більше вимушуючи займатися зведенням різного роду залізобетонних стенів що перекривають неконтрольовані військами і поліцією проїзди.

«Стіни виглядають жахливо, але вони допомагають виграти нам війну», - ділиться своїми поглядами на зміну Богдадськой архітектури Джим Крідер (Jim Crider) командир 1-го ескадрона четвертого кавалерійського полку США ( 1st Squadron, 4th Cavalry Regiment).

Останній із знайдених відгуків професійного ріелтора про Богдадськом ринку нерухомості датується 7 липня 2003 року, коли Багдадський Бюлетень (Baghdadbulletin) опублікував огляд столичного ринку нерухомості.

« У Багдадських районах апартаменти в 600 кв. метрів що коштували раніше $15-20 тис. зараз подорожчали до $30 тис. А елітна нерухомість оцінювана раніше в $450 тис. тепер коштують $1 млн.»,- так оптимістично оцінював тодішню ситуацію Аль Шамері (Al Shamary) агентство якого розташовувалося тоді в районі Zayuna.

Проте, з тих пір цей оптиміст більше не чутно, рівно як і не видно нового звіту про столичний ринок нерухомості на сторінках Багдадського Бюлетеня (Baghdadbulletin) ..........